아래에서는 호주 쉐어 하우스 및 렌트와 관련된 기본 정보를 확인할 수 있습니다.
쉐어 하우스를 구하기 전에
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보증금(Bond) 규정
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렌트비 지불 방식
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노티스 기간(Notice period)
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렌트 계약 시 주의해야 할 점
같은 기본적인 내용을 미리 알고 있으면 예상치 못한 문제를 예방할 수 있습니다.
특히 처음 호주에 오는 워킹홀리데이 분들은 렌트 시스템이 한국과 다르기 때문에 기본적인 구조를 이해해 두는 것이 중요합니다.
우선 각 지역의 한인 웹사이트가 정리된 링크를 클릭합니다.
우선 멜버른 지역 한인 웹사이트를 기준으로 설명드리겠습니다.
각 웹사이트에 들어가면 보통 쉐어 하우스 또는 쉐어 렌트 관련 게시판이 따로 있습니다.
해당 쉐어 관련 목록이나 게시판을 클릭하시면 현재 올라와 있는 쉐어 하우스 정보를 확인할 수 있습니다.
그 뒤 쉐어 렌트 관련 게시글들을 확인할 수 있습니다.
대부분의 게시글 제목에는
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지역
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입주 인원
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방 유형 (독방, 2인실 등)
과 같은 기본적인 정보가 함께 적혀 있어 대략적인 조건을 빠르게 확인할 수 있습니다.
아래는 예시 사진을 함께 첨부했습니다.
게시글 내용을 보면 어떤 건물인지에 대한 간단한 정보와 렌트 가격, 보증금(Bond) 등이 함께 적혀 있습니다.
또한
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주 렌트비
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최소 거주 기간 (Minimum stay)
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퇴실 전 연락해야 하는 기간 (Notice period)
과 같은 정보도 함께 안내되어 있습니다.
1. 주 렌트비 (Weekly Rent)
호주에서는 대부분의 렌트 비용을 **주 단위(Weekly)**로 계산합니다.
그래서 쉐어 하우스 게시글에도 보통 **“$180 per week”**처럼 표시됩니다.
이렇게 주 단위로 계산하는 이유는 다음과 같습니다.
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호주는 급여가 주급 또는 격주급으로 지급되는 경우가 많음
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렌트 계약도 주 단위 기준으로 계산하는 문화가 정착되어 있음
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단기 거주자(워킹홀리데이, 학생 등)가 많아 유연하게 관리하기 쉬움
예시
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$200 per week → 일주일 렌트비 200달러
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한 달 기준으로 보면 약 $800~$870 정도가 됩니다.
2. 최소 거주 기간 (Minimum Stay)
Minimum stay는 해당 쉐어 하우스에서 최소로 거주해야 하는 기간을 의미합니다.
예시
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Minimum stay: 2 weeks
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Minimum stay: 1 month
이 조건이 있는 이유는 다음과 같습니다.
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집주인이 입주자 교체로 인한 공실 위험을 줄이기 위해서
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너무 짧게 살고 나가는 단기 입주를 방지하기 위해서
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새로운 입주자를 찾는 시간과 비용이 발생하기 때문
예를 들어 Minimum stay가 4주인데 2주만 살고 나가면
보증금 일부가 차감되거나 계약 문제가 생길 수 있습니다.
그래서 쉐어 하우스를 구할 때 Minimum stay 조건을 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
3. 노티스 기간 (Notice Period)
Notice period는 집을 나가기 전에 미리 알려야 하는 기간을 의미합니다.
예시
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Notice: 2 weeks notice
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Notice: 3 weeks notice
예를 들어 2주 노티스인 경우
집을 나가기 최소 2주 전에 집주인이나 마스터에게 알려야 합니다.
이 규정이 있는 이유는 다음과 같습니다.
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집주인이 다음 입주자를 구할 시간을 확보하기 위해서
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갑자기 나가면 방이 비는 기간(공실)이 생기기 때문
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쉐어 하우스 운영을 안정적으로 유지하기 위해서
만약 노티스를 지키지 않고 갑자기 나가면
보증금(Bond)에서 렌트비가 차감되는 경우도 있습니다.
